1 этаж 6 этажки (возможен перевод в нежилой фонд с отдельным входом)
В подъезде 2 входа, тихий двор с парковкой. Самый центр Москвы внутри бульварного кольца. От метро 5 минут не торопясь (Чистые пруды). До Чистопрудного бульвара 3 минут идти. До красной площади пешком минут 15. Во дворе ночью слышно куранты (правда тихо тихо). Вокруг огроменная куча клубов, баров и ресторанов. Все в шаговой доступности. Идеально для представительской квартиры например.
69 общая, жилая в районе 37 метров. Раньше была трешка, но сделали двушку с большой ванной 8-10 метров и кухней в районе 8 метров. раздельный с/у, кладовка. окна во двор и на переулок (всего 5 окон, два из них в ванной). Хороший ремонт. И да, ес-но перепланировка абсолютно законная и зарегистрированная.
На этаже по две квартиры. В собственности более 3х лет.
Цена вопроса от 18.5 млн.р и торг на месте. На фоне текущего рынка и хреновой тучи просмотренных мной предложений, это адекватный ценник за данную квартиру. Есть дешевле, вот только лучше ли...
ай да Москва, ай да ценники!!!!!!!! 
нестыковочка...