Земля, юрист и т.д...

[Morlok]

Прошу совета по следующему делу.

Есть знакомый и у него родственник в администрации местной.
Может выделить ~25 соток земли в аренду. Земля промназначения. Промназначение в данном случае разумнее всего под мини отель. Ибо земля непростая а примерно в километре от усадьбы Толстого "Ясная поляна".

Я хотел на себя оформить, в принципе невопрос, но надо прилично откатить в день выдачи договора аренды. А столько денех нету .

Тогда вариант второй: оформлять на знакомого (на него согласны с откатом подождать до продажи), вся суета и расходы за мой счет, а договор на него. Я получаюсь с боку припеку. Чтобы не попасть в просак, хотелось бы все наши договоренности со знакомым ЧЕТКО ОФОРМИТЬ на бумаге. Чтобы ни с одной стороны не было возможности-желания рыпнуца налево.


Подскажите схему, ключевые фразы....

[серж]

Может выделить ~25 соток земли в аренду.

(на него согласны с откатом подождать до продажи),

Так земля дается в аренду с последущей привитизацией и в дальнейшем продажи? Или только в аренду?

[Morlok]

Сначала в аренду, потом я право аренды уступаю (продаю) по договору цессии.
И далее новый аредатор уже спокойно строится и приватизирует неспеша, ибо спеша никак не получится - очень дело волокитное.


П.С. для приватизации по нынешнему законодательству достаточно поставить сарай на арендованной земле, узаконить его и далее вы уже ИМЕЕТЕ ПРАВО приватизировать землю. Это стандартная схема....

Мне заниматься этой хренью год-два совершенно не имеет смысла ибо моя цель разово заработать.

Если у кого-то возник личный интерес, вэлком в личку.

[Кирюха]

А чтобы построить сарай, тебе надо получить разрешение на строительство, а это опять к твоему знакомому и его администрации, даже маленький сарай тебе обойдется в круглую сумму с учетом всех согласований и проектов.

[Morlok]

А чтобы построить сарай, тебе надо получить разрешение на строительство, а это опять к твоему знакомому и его администрации, даже маленький сарай тебе обойдется в круглую сумму с учетом всех согласований и проектов.

Если идти путем разрешений, то примерно так и будет.
Я же говорил: посторить, а потом УЗАКОНИТЬ. Это делает суд. И безо всяких разрешений.


Но всё это лишь один из вариантов. И в конце концов не мое дело.

Я уже один раз попал с оформлением земли в собствееность. Зачем оформлял так и осталось для меня загадкой, но я протел.... протел 1 год..... кризис. В итоге продал в 2-3 раза дешевле запланированного. Свидетельство о собственности - ничего не дает НА ПРАКТИКЕ, оформить его относительно недорого, единственно, что очень долго. Поэтому такое оформление пустая потеря времени = денег.


+ Я не говорил, что в дороворе аренды будут какие-либо ограничения на оформление в собственность.