сдача помещения 200метров в Спб

[v8-spb]

Вообщем ситуация такая ))) взял в аренду помещение , 200 метров , хорошая витрина , светло, тепло , парковка , вообщем все прекрасно ))) и тут арендодатель говорит - " за стеной еще 200 метров , ты или их тоже забери или у нас есть клиент на все 400". Вообщем , делать нечего , придется брать .
Минусы
1 высота до подвесного потолка 3,2 если снять подвесной еще 50см , для автосервиса надо хотя бы 4,2
2 пока не понятна ширина стяжки , если меньше 60см , подьемники ставить опасно
3 отопление в полу (водяное) как засверливаться ?
4 цена за метр 850р
Плюсы
1 Отдельный въезд
2 Круглосуточная охрана (сигнализация и пр..)
3 Рядом с дорогой ( с интенсивным движением)
4 Большие возможности для наружной рекламы
5 Здание в собственности
6 Большой , сухой и чистый подвал по 450 р
Вот теперь сижу и думаю ))) под автосервис нормальных машин , не очень подходит , под мойку , арендатор не хочет , под склад мне столько не надо , можно под шинку , но когда она нормально заработает , не совсем понятно .
Вообщем может кому надо ?