Международный Клуб владельцев автомобилей HUMMER®

Возможно. В Ланке не был, а вот в Болгарии уже 12-й год..... И мне здесь нравиться.

Злой брат писал(а):Возможно. В Ланке не был, а вот в Болгарии уже 12-й год..... И мне здесь нравиться.

ну как говориться дело вкуса 8-)

Злой брат писал(а):Возможно. В Ланке не был, а вот в Болгарии уже 12-й год..... И мне здесь нравиться.

Не скучно?

СКУЧНО? Да ладно......

Море, горы и полноводная река..... Когда скучать? Да еще Патруль мой....

По теме: так никому что-ли денежку на семечки/бинзин не нада? *ANGEL*

Злой брат
А как Ваша фирма называется?

На текущий момент работаю в "ДаоРеал".

http://www.daoreal.ru/DAO-Real-contacts.html

GlobalHummerTrip писал(а):да, я просто сужу, что подобный домик на берегу океана в Ланке, рядом с пляжем, пальмами, и всей инфраструктурой будут стоить в разы дешевле

Злой Брат,я дико извиняюсь за флуд в твоей теме :oops:

но уж больно интересно спросить.
Серёг,я тут вот по квартирному вопросу в Шри-Ланку на такую информацию набрёл.Правда это или как?

После разгрома партизанской организации «Тигры освобождения Тамил-Илама» в 2009 году обстановка на Шри-Ланке стабилизировалось и недвижимость стала привлекательна для инвестиций. Цены начали быстро расти и сейчас покупать дом на острове уже не так выгодно, как несколько лет назад. Земля измеряется в перчах и рудах. Руд — единица площади в английской системе мер. Длина одной стороны прямоугольной площади в 1 руд составляет 1 фурлонг (201,168 м), а вторая сторона имеет длину в 1 род (5,0292 м). 1 руд = 1/4 акра = 40 квадратных родов = 1011,7141056 м2. Перч — единица измерения расстояния. 1 род = 25 линков = 1/40 фурлонга = 5,0292 метров.
Из коммуникаций только электричество, и то нестабильное, нужно обязательно ставить генератор. Газ в баллонах, канализация - выгребные ямы.
Строительство в среднем стоит 60 долларов за квадратный фут включая материалы, есть хорошие строители они берут 70 долларов. Строительство 300-метрового дома обойдется около 200 000 долларов. Стоимость земли на берегу в хорошем месте примерно 25 000 долларов за сотку.
При покупке дом лучше оформлять не на себя, а не специально созданную офшорную компанию. В противном случае придется заплатить большие налоги: при покупке земли 100% налог + %4.5 налог на дом. Также при продаже дома вы не сможете вывезти деньги из страны.
Внизу фотки виллы построенной на берегу моря ценою в 1 700 000 долларов.

Местное законодательство не ограничивает прав иностранцев – купить дом на Шри-Ланке может каждый. В южных провинциях дома стоят дороже, что обусловлено более развитой инфраструктурой, но северные районы заселены менее густо, соответственно, там намного легче найти дом, окрестности которого не подверглись индустриализации. Как правило, все продаваемые дома электрифицированы и оснащены системами водоснабжения. Опционно жилье может продаваться с кондиционерами и системами доступа в Интернет. На стоимость жилья существенно влияет территориальная удаленность от аэропортов и крупных «центров цивилизации», а также расстояние до океанского побережья (чем ближе дом к океану, тем дороже он стоит). Законодательство страны позволяет иностранцам беспрепятственно скупать земли Шри-Ланки. Именно этим – разрешением на приобретение земель – Шри-Ланка выгодно отличается от других государств, например, Тайваня, где продажа земли иностранцам запрещена законодательно. На сегодняшний день на Шри-Ланке можно приобрести как участки под застройку, так и земли хозяйственного назначения – все зависит от дальнейших планов покупателя. Это может быть участок пляжной зоны или девственный тропический лес с живописными горами – неважно, важно другое – эта земля будет безраздельно принадлежать только вам, и воспользоваться своим правом на эту землю Шри-Ланки вы сможете в любой момент. Стоимость земли на Шри-Ланке стабильно растет: сегодняшние вложения вскоре превратятся в солидный капитал. Инфраструктура острова стабильно развивается, государство поощряет приток средств из-за рубежа, поэтому привлекательность инвестиций в землю на Шри-Ланке очевидна. Почему же земля на Шри-Ланке до сих пор не раскуплена? Ответ прост: многих останавливают якобы высокие налоги и кажущийся беспорядок в земельном кадастре страны. На самом деле, налоговое законодательство Шри-Ланки довольно гибкое – его просто нужно знать в совершенстве, и это сэкономит немалую сумму при покупке. Работа с земельным реестром – тоже не проблема, достаточно изучить местную специфику, и тогда заполучить сведения о земельном участке и внести сведения о покупке-продаже совсем несложно. В Шри Ланке существует два вида земельных участков. Разделённые (Divided) и Неразделённые (Undivided). Первые могут быть купленны кем угодно, в том числе и иностранцем. Такая сделка полностью законна и новый владелец вправе распоряжаться землёй по своему усмотрению. Неразделённая земля, это как правило некий участок у которого нет точной записи о его конкретных границах и местоположении. Такой участок можно только подарить от местного к местному. Однако на Ланке часто встречаются мошенники продающие такие земли иностранцам. Такие земли как правило более дешевые, что зачастую становиться поводом для развода иностранцев со стороны местного населения. Проблема в том, что в любой момент может появиться кто-то, кто скажет это земля моя (она ведь не имеет точных границ) и у Вас будут проблемы.
Второй проблемой приобретения неразделённой земли является невозможность использования её для постройки капитальных зданий. То есть земля у Вас есть, а построить ничего нельзя. Максимум что можно сделать, это разбить летний лагерь с палатками и устроить барбекю. Мы тщательно проверяем все бумаги прежде чем оформлять сделки, защищая Вас таким образом от возможных проблем в будущем. Стандартный налог на землю, при покупке иностранцем составляет 100%. Существует 3 пути уменьшения данного налога, вплоть до 0%.